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装修合同注意事项

Ⅰ : 装修必读的装修合同注意事项

家庭的装修在我们的家庭的生活中有着非常重要的作用,所以对于家庭装修的很多的环节我们都是要非常的注意的,只有在做好了每一个装修的环节的时候,我们的家庭的装修才会做的更好。那么我们在进行家庭的装修的时候哪些需要我们去很好的注意的呢。这个包含很多的内容,装修合同注意事项就是我们在装修的时候就要非常的注意的,否则我们装修很可能就达不到应有的效果。装修合同注意事项很重要,所以装修合同注意事项别忽视

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装修合同注意事项有哪些

在上面我们说到我们在家庭装修的时候装修合同注意事项非常的重要,就算有什么特殊的情况,也要记住装修合同注意事项不可忽视。那么装修合同有哪些具体的内容,我们又如何的对待这些注意事项呢。装修合同注意事项主要是包括装修的主要的内容,装修的时间和效果也是主要的内容,还有一点是我们绝对不可忽视的,就是对于双方的责任和义务的规定,这个在出现纠纷的时候就显得非常的重要。装修合同注意事项不可忽视。

装修合同注意事项的解读

装修合同在于我们装修的时候非常的重要,但是在现在有很多的家庭在装修的时候并没有很好的订立装修合同,导致在很多的时候就没有一个很好的依据来解决一些不必要的纠纷,这个也会在很大的程度上影响到装修的效果。我们要很好的解决装修合同注意事项的问题,做出很好的解读,才能在我们装修的时候带给我们更大的保障。装修合同注意事项别忽视,否则将会带来不好的后果。

装修合同注意事项很有必要

在上面我们很好的说到了装修合同注意事项的具体的作用,对于我们家庭的装修来讲也是非常的有必要,我们需要在装修进行之前就拟定好装修合同,还有装修合同注意事项,在弄清楚了具体的责任和义务之后,我们就能很好的把握我们的装修到底会达到怎样的效果。

装修合同注意事项非常的重要,在我们家庭的装修的过程当中有着非常大的作用装修合同注意事项不可忽视。

Ⅱ : 精选装修合同注意事项

1、关于工程预算

一般来说,一份根据《家庭居室装饰装修工程施工合同》做出来的工程预算基本上不会有什么缺陷。但有的消费者反映,结算金额与自己的预期时常有差距。其实,除了在施工过程中的工程变更所发生的费用变化外,主要的原因在水电改造上。在消费者签订家装合同时,由于现场的一些情况在这个时候不是很清楚,所以工程总费用里不包含水电改造的费用。而结算时做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

2、关于设计图纸

根据笔者的统计,很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把各种图纸准备齐全。

3、关于合同文件

根据经验,一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。

4、签订装修合同要仔细。

一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意,不认真看合同条款,对合同条款不明确,含糊的用语不问清楚,以致于产生投诉时难以确定责任。对此,消费者一定要注意在签订合同时,将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明,以防备装修公司以次充好,拖延工期等情况发生。

5、选择好装修原材料。

在进行装修时,一定要选择符合国家标准、环保型的建材,尽量避免到路边小店购买,对装修公司购买的原材料要坚持验货查收,同时查看购货明细表,保存好购货凭证,便于出现问题时查询。

6、定期验收施工质量。

施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。因此,消费者在选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量作详细了解,还要对装修公司的诚信程度进行了解,确认装修公司是否具有合法的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。

Ⅲ : 签装修合同注意事项

与装饰公司洽谈,一定要有备而来。这样一则可以节省时间,二则让装饰公司知道你对装修并非一窍不通。这些准备工作包括:
1、 画好自家住宅的平面图。
旧房需要自己仔细测量各房间的尺寸,尽可能准确地画好平面图。有些新房虽然开发商提供平面图,但常常是粗略,不准确,需要重新测量。有了平面图,你跟设计师的交流才能有放矢。许多消费者忽视测量,以为简简单单量几下就得了。但有时这种粗略的平面图会使设计师误解造成很大的麻烦。所以,一张清楚、准确的平面图是洽谈前必须准备的。
2、 明确自己的装修要求。在家庭装修中,每个家庭都有很多想,但往往都是一引起笼统的印象和支离破碎的局部构思。当你准备去与装饰公司洽谈时,一定要先明白自己要什么,才能让设计师充分领悟你的意图。洽谈之前一家人应先商量一下,把各自的要求提出来,确定一个大家都能接受的装修风格,免得以后改来改去,费力费时又费钱。与设计师洽谈时,应将你一家人的生活习惯和要求列举出来。因为每家人的人数、性别、年龄、体格、教育、经济、经历、习惯等不同,所以这些要求也是每家不同的,这就是所谓“家庭因素”。比如 ,有一对夫妻都很喜欢看书,并经常在家里写东西,他们的家里就需要有两张书桌,且不能互相影响;而有一个商人家中的客人特别多。这些情况就得先跟设计师讲清楚,他才能根据具体情况进行合理的设计,否则家里装修得再豪华、再美观、用起来也不得劲。
3、 到材料市场走走。对材料要有个大概的了解,可以先到邻居、朋友那参观参观,从而初步确定自己装修的用料。然后到材料市场上看看,掌握一下所需材料的大致价格。这样与装饰公司洽谈时,不至于一问三不知。
4、 事先确定装修价位,最好留有余地。比如确定一个最底价位和最高价位。因为装修项目比较多,有时考虑不周到,常常会漏项。在与装饰公司洽谈时,常常会出现预算少了需要追加的情况,因此事先要有准备,不至于因为钱不够而措手不及。 如果你已经确定了装修的投入的大致资金,也到材料市场去转了几圈,有了大概的了解,也初步确定了选择装饰公司的范围,就可以直接与装饰公司下面接触,以便最终确定一家公司给你装修了。在与装饰公司的洽谈中,要分以下几步骤:
1、 与几家装饰公司初步接触,听听他们的设计方案。带着你的平面图以及你所喜欢的装修设计的图片资料,告诉他你的家庭情况以及初步确定的装修风格,告知你打算用的材料,有从市场上搞的材料样品更好。直接把你的装修支出计划告诉他,让他根据这个价位去做设计。
初次打交道,一定要坦诚。有的人不想把价位告诉装饰公司,怕被装饰公司把“底”探走,自己没有个比较和还价的余地。因此让几家装饰公司先报价,然后根据报价的高底来判断装饰公司的诚实程度。其实这是不可取的。因为装修的材料和工艺差别很大,价格相差自然也很大,单从价格上看不出什么。倒不如让几家公司根据同一人价位来进行设计,然后从中选择你满意的公司。这样效率更高。
初次洽谈的关键就是要充分表述自己的意见和要求,这时要注意把握重点,把关键的先讲出来琐碎的以后逐步提出。不分轻重地一股脑丢给对方,对方也难得要领。必要时最好留一份文字说明给对方。
不要过多迷信装饰公司谈到的以往的业绩,哪个公司也都有几个成功的例子。可以打断对方,直接进入主题,探讨自己的这个房子如何装修。
2、 根据方案筛选装饰公司。第一步接触后,你对这几家公司有了一个比较完整的印象,可能已经根据与设计师交流的顺畅愉快与否,在心中初步排了个队,但最能说明问题的还是他们各自拿出的设计方案和预算。比较这些方案等,再做一次筛选。
你可以要求设计师向你解释平面布置图、室内亮点、预算是多少,哪些根据要求做的、哪些是限于条件没能做到的,还有哪些方案备选等。要学会看懂设计图纸。正规装饰公司做方案设计都会出一批比较详细的效果图、透视图、电路图等。有家具和局部造型设计的都要单独出图。此外搞清预算也是非常重要的。一般情况下,预算与你的计划投资可能有差异,由于用料和做工影响项目成本的两个因素,改变这两个因素,就会对预算产生较大影响;过多的非关键项中可以砍掉一些,这样即可以降低预算,也有助于关键项目的成功。还要注意有些不太正规的公司,他们的预算中对于主料及施工工艺标注含糊,这将会成为今后施工中扯皮的因素。
几个方案做了比较,就基本可以确定与一到两家公司进行第三轮的洽谈。要求他们再做尽量详细的方案和预算。实力很强和不太强的公司都有可能不情愿这样做,这也是你对比,选择的一个方面。
3、 确定一家装饰公司,并最终完善设计方案。经过对方方案的再次比较最终可以确定一家装饰公司,并就各项事宜进行洽谈。
首先完善图纸。图纸是施工的依据,完善的设计图纸应包括平面图,立面图,局部造型图、家具设计图、电路图、工艺节点图等。图纸说明中的比例关系,以及所用的材料、工艺、尺寸不能遗漏。其次要明晰预算表。标准的预算表不能缺项,不应重复计算工程量,不能跳跃计算,要归类或按房间排列;要标出主料要求。

 在签订标准的家装合同时,由于条款既多且杂,其中不仅有很多有关装修的专业内容,而且还包含了不少法律方面的内容,稍不注意,就会掉入陷阱,所以要特别注意以下几方面,这些都是容易出现纠纷的问题:
1、 合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。这里应注意一个细节,很多公司只盖一个公司名称的章,你必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。还应注意签订合同的装饰公司名称,是否与同最后盖章的公司名称一致。如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷,一定要有装饰公司比较完整的法人登记情况,以备将来投诉蔌起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到确切的责任承担乾。
2、 装修工程书面文件不全。经双方认可的工程预算书,以及全部设计、施工图纸,均构成要件。有些装饰公司在与装修户签订装修合同时,这些书面文件不齐全,会给以后进行装修带来隐患。装修户应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
3、 双方权利义务不清不全。合同中夫定了为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲,尤其应注意合同中规定的上列几项:为确保建筑物安全,不能拆动寅承重结构蔌设备管线的,应负责到房屋理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间,该居室仍被装修户部分使用的,装修户应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下,装修户可以随时对工程的进度、质量进行检查。
4、 培养项末加入合同。很多装修户在装修前,对于装修旨意已做出一个预算,并按此费用去选择装饰公司。目前在装饰工程的实际履行中,增加施工项目的现象很多。一些装饰公司开始有意把报价做得很低,然后在形式后逐步增加,让装修户无法再找另外的装饰公司,只好同意他们的要求,使用使得最后的装修总价远远超出初始报价。所以装修户在合同签订时,最好经过多方了解,弄清自己所支出的费用与居室面积及施工项目所需的费用是否相当。对工程项目工程项目时,不考虑造价总是不补签合同,装饰公司工程做完后,趁机温天要价。因此,如果在减或其他因素,需对原合同进行变更的,装修户与装饰公司必须协商一致,并签订书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。
5、 材料进门不验收。位于装修材料品及价格等因素,目前大部分装饰公司都建议装修户选择“乙方包工,部分包料,甲方提供部分材料。那么在材料供应上,双方都应负一定的责任。消费者有义务按约提供材料,并请装饰公司对自己提供的材料及时检验,并办理交接手续。装饰公司无权擅自更换装修户提供的材料,如果发现问题应及时协调,采取更换、替代等补救措施,避免以后因工程质量出现争议时,装饰公司以装修户提供的材料不合格为借口,拒绝修理或赔偿。而对装饰公司提供的材料,装修户应进行检验,一旦装饰公司有隐瞒材料,或者使用不符合约定标准的材料施工的装修户有权要求重做、修理,更换,减少价款或赔偿损失等。
6、 质量标准不清楚。目前各省市都制定了一些关于家庭居室装饰装修工程承包发包及施工管理的规定,要求以《家庭居室装饰工程质量验收标准》以及当地制定的一些标准为工程质量验收标准,并在家居装饰合同中约定。如果合同中不做规定,一旦出了问题很难处理。

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